Carlos — empresario argentino de 48 años que había vendido su startup tecnológica en Buenos Aires y vivía de ingresos por inversiones y propiedades en arriendo en Argentina y Uruguay — llegó a El Poblado de Medellín a finales de 2024 con lo que creía era una pregunta de visa sencilla: tenía ingresos pasivos pero no una pensión formal. Su abogado en Buenos Aires le había dicho que necesitaría la visa de pensionado. El portal de Migración Colombia le indicaba que necesitaría la visa de rentista. Ambas respuestas eran parcialmente correctas y parcialmente incorrectas. La visa de pensionado requiere una pensión formal de una autoridad pensional. La visa de rentista cubre ingresos pasivos de inversiones, dividendos, ingresos por arrendamiento, rentas vitalicias y otras fuentes de ingresos que no son de empleo formal. Sus ingresos por arrendamiento de dos apartamentos en Montevideo y los dividendos de su portafolio de inversiones lo calificaban para la visa de rentista. La visa de pensionado habría sido la categoría incorrecta.
≈ USD 900 en 2026
anual, renovable
colombiano — solo ingresos pasivos
igual que todas las categorías Visa M
Rentista vs. Pensionado: La Distinción Clave
La Visa M "pensionado" requiere una pensión formal — un pago mensual certificado de una autoridad pensional reconocida (Administración del Seguro Social de EE.UU., Canada Pension Plan, UK State Pension, etc.). La Visa M "rentista" cubre todas las demás formas de ingresos pasivos regulares: dividendos de portafolio de inversiones, ingresos por arrendamiento de propiedades (en cualquier parte del mundo), pagos de rentas vitalicias de instrumentos financieros, ingresos por intereses de bonos o depósitos, y otros ingresos no laborales ni pensionales. Ambas requieren el mismo umbral mensual de 3× SMMLV (≈ USD 900 en 2026) y el mismo plan médico Art. 11.
Qué Cuenta como Ingreso Rentista Calificado
Migración Colombia acepta como documentación de ingresos rentistas calificados: extractos bancarios que muestren depósitos regulares de dividendos o intereses (últimos 3–6 meses), certificación de institución financiera que confirme ingresos del portafolio, contratos de arrendamiento y depósitos bancarios correspondientes por ingresos de arrendamiento de propiedades, declaración de ingresos notariada para estructuras de ingresos complejas, y carta de contador certificado (en algunos casos). Los ingresos pueden provenir de Colombia o del exterior — no hay requisito de que el ingreso pasivo sea de origen colombiano. Un expatriado que recibe ingresos de arrendamiento de un apartamento en París, dividendos de una correduría en Nueva York e intereses de un fondo de bonos en Londres puede combinarlos para cumplir el umbral de 3× SMMLV.
Visa de Inversionista vs. Rentista: Una Vía Separada
Colombia también tiene una Visa M específica para inversionistas directos que realizan una inversión mínima en Colombia. La visa de inversionista (Visa M "inversionista") requiere una inversión documentada de al menos 100 SMMLV en una empresa colombiana o fondo registrado. Este es un instrumento diferente al rentista — el inversionista requiere inversión con base en Colombia, mientras que el rentista puede basarse en ingresos pasivos enteramente extranjeros. Ambos requieren planes Art. 11.